21 Boulevard de l'Ourcq, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 21 Boulevard de l'Ourcq, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Varlin Ouest.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Chirac - Gare à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de l'Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de l'Ourcq, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ourcq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 21 Boulevard de l'Ourcq se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de l'Ourcq par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard de l'Ourcq se situe 32.72 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
