23 Boulevard de l'Ourcq, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², identique à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 23 Boulevard de l'Ourcq, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Varlin Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Chirac - Gare à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de l'Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de l'Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de l'Ourcq, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ourcq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 23 Boulevard de l'Ourcq se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de l'Ourcq par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard de l'Ourcq se situe 32.43 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 75.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
