27 bis Boulevard de l'Ourcq, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Boulevard de l'Ourcq, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°34 et de n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Boulevard de l'Ourcq, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Varlin Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 895 mètres
Ventes au 27 bis Boulevard de l'Ourcq
Une vente a été recensée au 27 bis Boulevard de l'Ourcq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Boulevard de l'Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Boulevard de l'Ourcq, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Boulevard de l'Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Boulevard de l'Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Boulevard de l'Ourcq dans son marché local
Prix du 27 bis Boulevard de l'Ourcq par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 27 bis Boulevard de l'Ourcq se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Boulevard de l'Ourcq par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Boulevard de l'Ourcq se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 19.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Boulevard de l'Ourcq à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 27 bis Boulevard de l'Ourcq est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
