13 Boulevard Marcel Sembat, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Marcel Sembat, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 467 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Chirac - Gare à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 718 mètres
Ventes au 13 Boulevard Marcel Sembat
Les 5 ventes au 13 Boulevard Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Marcel Sembat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 13 Boulevard Marcel Sembat se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Marcel Sembat par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Marcel Sembat se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 9.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Marcel Sembat à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Marcel Sembat est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
