15 Chemin des Petits Marais, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin des Petits Marais, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin des Petits Marais, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 29 mètres
- - Ecole maternelle République à 641 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 486 mètres
Ventes au 15 Chemin des Petits Marais
Les 5 ventes au 15 Chemin des Petits Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Chemin des Petits Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Chemin des Petits Marais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Petits Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin des Petits Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin des Petits Marais dans son marché local
Prix du 15 Chemin des Petits Marais par rapport à la voie
Sur Chemin des Petits Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 15 Chemin des Petits Marais se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin des Petits Marais par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin des Petits Marais se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 10.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin des Petits Marais à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin des Petits Marais est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
