2 a Impasse des Chataigniers, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse des Chataigniers, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 12.68 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse des Chataigniers, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 2014 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Villeparisis à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 987 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 514 mètres
- - Ecole maternelle République à 493 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse des Chataigniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse des Chataigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse des Chataigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse des Chataigniers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse des Chataigniers dans son marché local
Prix du 2 a Impasse des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Chataigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 2 a Impasse des Chataigniers se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse des Chataigniers par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse des Chataigniers se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 9.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse des Chataigniers à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse des Chataigniers est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
