2 Place Francois Mauriac, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Francois Mauriac, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Francois Mauriac, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 288 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 36 mètres
Ventes au 2 Place Francois Mauriac
Les 6 ventes au 2 Place Francois Mauriac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Francois Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Francois Mauriac, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Francois Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Francois Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Francois Mauriac dans son marché local
Prix du 2 Place Francois Mauriac par rapport à la voie
Sur Place Francois Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 2 Place Francois Mauriac se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Francois Mauriac par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Francois Mauriac se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 8.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Francois Mauriac à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 2 Place Francois Mauriac est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
