2 Place Francois Mitterrand, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Francois Mitterrand, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Route Nationale 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 101 parkings - 1995 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0771 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0781 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0768 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 839 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 514 mètres
- - Ecole maternelle République à 165 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 33 mètres
Ventes au 2 Place Francois Mitterrand
Les 4 ventes au 2 Place Francois Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Francois Mitterrand, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Place Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 2 Place Francois Mitterrand se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Francois Mitterrand par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Francois Mitterrand se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 6.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Francois Mitterrand à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 2 Place Francois Mitterrand est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
