23 bis Rue de Verdun, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 bis Rue de Verdun, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Varlin Ouest.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 857 mètres
Ventes au 23 bis Rue de Verdun
Les 2 ventes au 23 bis Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 23 bis Rue de Verdun se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Verdun par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue de Verdun se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Villeparisis et 17.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.38 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
