14 Rue des Ormes, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 18.97 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Ormes, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Monnet Pré Berson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 21 parkings - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormes à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 68 mètres
Ventes au 14 Rue des Ormes
Les 3 ventes au 14 Rue des Ormes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Ormes, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 14 Rue des Ormes se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Ormes par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Ormes se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 12.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Ormes à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Ormes est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
