28 Rue du Maréchal Joffre, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Maréchal Joffre, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Varlin Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Mail de l'Ourcq à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 868 mètres
Ventes au 28 Rue du Maréchal Joffre
Les 4 ventes au 28 Rue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Maréchal Joffre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 28 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 28 Rue du Maréchal Joffre se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Maréchal Joffre se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 10.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Maréchal Joffre à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Maréchal Joffre est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
