8 Rue Emile Zola, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 8 Rue Emile Zola, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Route Nationale 3.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 499 mètres
- - Collège Jacques Monod à 429 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 242 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Zola, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 8 Rue Emile Zola se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Zola par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Zola se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 56.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
