9 Rue Emile Zola, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 9 Rue Emile Zola, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Route Nationale 3.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 503 mètres
- - Collège Jacques Monod à 434 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Zola, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 9 Rue Emile Zola se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Zola par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Emile Zola se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 50.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
