2 Rue Lavoisier, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.7 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lavoisier, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Varlin Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1143 mètres
- - Collège Jacques Monod à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lavoisier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 2 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 2 Rue Lavoisier se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lavoisier par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lavoisier se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 8.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lavoisier à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lavoisier est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
