22 Rue Massenet, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 22 Rue Massenet, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Varlin Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrault à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 1166 mètres
- - Collège Jacques Monod à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Massenet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 22 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 22 Rue Massenet se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Massenet par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des maisons atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Massenet se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 41.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeparisis a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 859 €/m² sur la période récente.
