10 Ruelle aux Vins, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Ruelle aux Vins, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Ruelle aux Vins, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Route Nationale 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Villeparisis à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 944 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 424 mètres
- - Ecole maternelle République à 218 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Ruelle aux Vins
Aucune vente n'a été recensée au 10 Ruelle aux Vins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Ruelle aux Vins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Ruelle aux Vins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Ruelle aux Vins dans son marché local
Prix du 10 Ruelle aux Vins par rapport à la voie
Sur Ruelle aux Vins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 10 Ruelle aux Vins se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Ruelle aux Vins par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Ruelle aux Vins se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 2.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Ruelle aux Vins à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 10 Ruelle aux Vins est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
