3 Ruelle aux Vins, 77270 Villeparisis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle aux Vins, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle aux Vins, 77270 Villeparisis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Route Nationale 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 1323 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0785 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0776 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Monod à 787 mètres
- - Collège Marthe SIMARD à 568 mètres
- - Ecole maternelle République à 113 mètres
- - Ecole primaire Barbara à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle aux Vins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle aux Vins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle aux Vins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle aux Vins, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle aux Vins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle aux Vins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle aux Vins dans son marché local
Prix du 3 Ruelle aux Vins par rapport à la voie
Sur Ruelle aux Vins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 3 Ruelle aux Vins se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle aux Vins par rapport à Villeparisis et à Seine-et-Marne
À Villeparisis, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle aux Vins se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Villeparisis et 7.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle aux Vins à Villeparisis
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle aux Vins est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Villeparisis, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeparisis a augmenté de 2.02 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 959 €/m² au premier semestre 2020 à 3 348 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
