3 Place de Bordeaux, 77410 Villevaudé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Place de Bordeaux, 77410 Villevaudé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Villevaudé.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1538 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Bordeaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Bordeaux dans son marché local
Prix du 3 Place de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Place de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 3 Place de Bordeaux se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Bordeaux par rapport à Villevaudé et à Seine-et-Marne
À Villevaudé, le prix moyen des maisons atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de Bordeaux se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Villevaudé et 5.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villevaudé a augmenté de 20.72 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 012 €/m² au premier semestre 2022 à 2 680 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 050 € au 3 Place de Bordeaux à Villevaudé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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