22 Rue de Lagny - RD86, 77410 Villevaudé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Lagny - RD86, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², identique à celui du n°24 et de n°30 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Lagny - RD86, 77410 Villevaudé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Villevaudé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 437 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1468 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1469 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Lagny - RD86
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Lagny - RD86 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Lagny - RD86
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Lagny - RD86, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lagny - RD86
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lagny - RD86 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Lagny - RD86 dans son marché local
Prix du 22 Rue de Lagny - RD86 par rapport à la voie
Sur Rue de Lagny - RD86, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 22 Rue de Lagny - RD86 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Lagny - RD86 par rapport à Villevaudé et à Seine-et-Marne
À Villevaudé, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Lagny - RD86 se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Villevaudé et 22.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Lagny - RD86 à Villevaudé
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Lagny - RD86 est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villevaudé, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villevaudé a baissé de 1.98 % sur 1 an et augmenté de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 855 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 977 €/m² sur la période récente.
