31 Rue de Paris, 77580 Villiers-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 41.15 % à celui du n°29 et de n°46 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Rue de Paris, 77580 Villiers-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Villiers-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Boîte à Grandir à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Patrick Thémereau à 190 mètres
Ventes au 31 Rue de Paris
Les 2 ventes au 31 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 31 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 31 Rue de Paris se situe 31.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Paris par rapport à Villiers-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Villiers-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Paris se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Morin et 43.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-sur-Morin a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 26.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 968 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 060 €/m² sur la période récente.
