1 Sente du Pré Aubry, 77580 Villiers-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sente du Pré Aubry, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°1 ter et de n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente du Pré Aubry, 77580 Villiers-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Villiers-sur-Morin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Picardie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Boîte à Grandir à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Patrick Thémereau à 400 mètres
Ventes au 1 Sente du Pré Aubry
Les 5 ventes au 1 Sente du Pré Aubry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente du Pré Aubry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sente du Pré Aubry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente du Pré Aubry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente du Pré Aubry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente du Pré Aubry dans son marché local
Prix du 1 Sente du Pré Aubry par rapport à la voie
Sur Sente du Pré Aubry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 1 Sente du Pré Aubry se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente du Pré Aubry par rapport à Villiers-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Villiers-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente du Pré Aubry se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Morin et 8.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente du Pré Aubry à Villiers-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 1 Sente du Pré Aubry est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Morin, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Morin a augmenté de 122.38 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 504 €/m² au deuxième semestre 2023.
