18 Sente du Pré Aubry, 77580 Villiers-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Sente du Pré Aubry, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Sente du Pré Aubry, 77580 Villiers-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Villiers-sur-Morin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Picardie à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Boîte à Grandir à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Patrick Thémereau à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Sente du Pré Aubry
Aucune vente n'a été recensée au 18 Sente du Pré Aubry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Sente du Pré Aubry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Sente du Pré Aubry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Sente du Pré Aubry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Sente du Pré Aubry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Sente du Pré Aubry dans son marché local
Prix du 18 Sente du Pré Aubry par rapport à la voie
Sur Sente du Pré Aubry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 18 Sente du Pré Aubry se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Sente du Pré Aubry par rapport à Villiers-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Villiers-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Sente du Pré Aubry se situe 0 % en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Morin et 5.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Sente du Pré Aubry à Villiers-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 18 Sente du Pré Aubry est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Morin, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Morin a augmenté de 122.38 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 504 €/m² au deuxième semestre 2023.
