23 Rue de l'Ile, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Ile, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°17 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Ile, 77940 Voulx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Voulx à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Tour à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 234 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Ile
Une vente a été recensée au 23 Rue de l'Ile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Ile, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Ile dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Ile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 23 Rue de l'Ile se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Ile par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des appartements atteint 1 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Ile se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Voulx et 56.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Ile à Voulx
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Ile est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voulx a baissé de 48.62 % sur 1 an et baissé de 36.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024.
