4 bis Rue des Planches, 77940 Voulx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Planches, affiche un prix moyen de 1 224 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Planches, 77940 Voulx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Voulx à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Aulnes à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gleizal à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Planches
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Planches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Planches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Planches, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Planches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Planches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Planches dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Planches par rapport à la voie
Sur Rue des Planches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 4 bis Rue des Planches se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Planches par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne
À Voulx, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Planches se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Voulx et 61.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Planches à Voulx
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Planches est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Voulx a baissé de 48.78 % sur 1 an et baissé de 36.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2024.
