Rue Noire, 77940 Voulx

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 817 €

de 1 419 € à 2 336 €

Rue Noire, 77940 Voulx, affiche un prix moyen de 1 817 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Rue Noire

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Biens en venteà Voulx

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 15 €

Rentabilité indicative

12.2 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Noire dans son marché local

Prix Rue Noire par rapport à Voulx et à Seine-et-Marne

À Voulx, le prix moyen des maisons atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Noire se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Voulx et 39.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Noire à Voulx

Le loyer moyen estimé Rue Noire est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Voulx, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Voulx a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 331 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle du Vivier, 77940 Voulx(1,647 €)

Place du Jeu de Quilles, 77940 Voulx(1,661 €)

Rue des Tilleuls, 77940 Voulx(1,869 €)

Rue Henri Durocher, 77940 Voulx(1,818 €)

Rue de la Fontaine, 77940 Voulx(1,810 €)

Rue des Planches, 77940 Voulx(1,767 €)

Ventes DVF Rue Noire

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Noire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

19 juillet 2025

175 000 €(2 917 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

4 Rue Noire, 77940 Voulx

Cadre de vie et proximité Rue Noire

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monument à 222 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Aulnes à 533 mètres
- Ecole élémentaire Louis Gleizal à 246 mètres

Rues à proximité :

Ruelle du Vivier

Place du Jeu de Quilles

Le parc immobilier Rue Noire

Rue Noire est située dans le quartier Voulx. Elle compte 1622 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Noire

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Noire, classées par tranches de numéros.

2 Rue Noire, 77940 Voulx

4 Rue Noire, 77940 Voulx

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Pour un prix net vendeur de 90 850 € au Rue Noire à Voulx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 543 € (5 %)