2 Place de l’Eglise, 78660 Ablis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Eglise, 78660 Ablis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Ablis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 389 mètres
- - Ecole élémentaire léonard de vinci à 236 mètres
Ventes au 2 Place de l’Eglise
Une vente a été recensée au 2 Place de l’Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Eglise, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 2 Place de l’Eglise se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Eglise par rapport à Ablis et à Yvelines
À Ablis, le prix moyen des appartements atteint 3 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Eglise se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Ablis et 26.42 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Eglise à Ablis
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Eglise est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Ablis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablis a augmenté de 51.36 % sur 1 an et augmenté de 19.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 035 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 2 Place de l’Eglise à Ablis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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