28 Place de l’Eglise, 78660 Ablis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place de l’Eglise, 78660 Ablis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ablis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 459 mètres
- - Ecole élémentaire léonard de vinci à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place de l’Eglise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 28 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 28 Place de l’Eglise se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place de l’Eglise par rapport à Ablis et à Yvelines
À Ablis, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place de l’Eglise se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Ablis et 4.75 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place de l’Eglise à Ablis
Le loyer moyen estimé au 28 Place de l’Eglise est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Ablis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablis a augmenté de 51.89 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 035 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
