47 Rue de Boinville, 78660 Ablis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Boinville, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°49 et de n°45.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Boinville, 78660 Ablis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Ablis.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ZL, - Parcelle n°0357 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Boinville à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 981 mètres
- - Ecole élémentaire léonard de vinci à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de Boinville
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de Boinville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Boinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Boinville, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Boinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Boinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Boinville dans son marché local
Prix du 47 Rue de Boinville par rapport à la voie
Sur Rue de Boinville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 47 Rue de Boinville se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Boinville par rapport à Ablis et à Yvelines
À Ablis, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue de Boinville se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Ablis et -29.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Boinville à Ablis
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Boinville est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ablis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablis a baissé de 9.97 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 266 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 788 €/m² sur la période récente.
