3 Rue de Rochefort, 78660 Ablis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Rochefort, 78660 Ablis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ablis.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 532 mètres
- - Ecole élémentaire léonard de vinci à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Rochefort, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 3 Rue de Rochefort se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rochefort par rapport à Ablis et à Yvelines
À Ablis, le prix moyen des appartements atteint 3 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Rochefort se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Ablis et 21.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Rochefort à Ablis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Rochefort est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Ablis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablis a augmenté de 51.36 % sur 1 an et augmenté de 19.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 035 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 700 € au 3 Rue de Rochefort à Ablis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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