3 Rue Marcille, 78660 Ablis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcille, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcille, 78660 Ablis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ablis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 154 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Trouvé à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 264 mètres
- - Ecole élémentaire léonard de vinci à 138 mètres
Ventes au 3 Rue Marcille
Les 5 ventes au 3 Rue Marcille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcille dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcille par rapport à la voie
Sur Rue Marcille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 3 Rue Marcille se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcille par rapport à Ablis et à Yvelines
À Ablis, le prix moyen des appartements atteint 3 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcille se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Ablis et 12.57 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcille à Ablis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcille est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Ablis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablis a augmenté de 51.36 % sur 1 an et augmenté de 19.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 035 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 700 € au 3 Rue Marcille à Ablis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 593 € en assurant vous-même les visites, ou 2 296 € si le professionnel les prend en charge.
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