7 Rue Marcille, 78660 Ablis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcille, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcille, 78660 Ablis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ablis.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 235 mètres
- - Ecole élémentaire léonard de vinci à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcille dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcille par rapport à la voie
Sur Rue Marcille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 7 Rue Marcille se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcille par rapport à Ablis et à Yvelines
À Ablis, le prix moyen des appartements atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcille se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Ablis et 0.39 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcille à Ablis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcille est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Ablis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablis a augmenté de 51.89 % sur 1 an et augmenté de 20.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 035 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 245 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
