2 Rue Pierre Trouvé, 78660 Ablis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Trouvé, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Trouvé, 78660 Ablis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ablis.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Trouvé à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 189 mètres
- - Ecole élémentaire léonard de vinci à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Trouvé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Trouvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Trouvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Trouvé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Trouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Trouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Trouvé dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Trouvé par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Trouvé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 2 Rue Pierre Trouvé se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Trouvé par rapport à Ablis et à Yvelines
À Ablis, le prix moyen des maisons atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Trouvé se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Ablis et -47.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Trouvé à Ablis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Trouvé est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ablis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablis a baissé de 9.89 % sur 1 an et baissé de 9.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 266 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 148 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 2 Rue Pierre Trouvé à Ablis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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