5 Allée des Primevères, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Primevères, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 275 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Primevères, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 275 logements - 6216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 57 mètres
- - Achères Ville à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 472 mètres
- - Collège Camille du Gast à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 472 mètres
- - Ecole maternelle à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Primevères
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Allée des Primevères. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Primevères dans son marché local
Prix du 5 Allée des Primevères par rapport à la voie
Sur Allée des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 5 Allée des Primevères se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Primevères par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Primevères se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Achères et 18.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Primevères à Achères
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Primevères est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
