5 Allée des Vanneaux, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Vanneaux, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Vanneaux, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Porte de Seine.
- 2592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 97 mètres
- - Achères Ville à 1490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 701 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Vanneaux dans son marché local
Prix du 5 Allée des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Allée des Vanneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 5 Allée des Vanneaux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Vanneaux par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Vanneaux se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Achères et 17.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Vanneaux à Achères
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Vanneaux est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
