3 Allée Jean de Joinville, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean de Joinville, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jean de Joinville, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Plantes d'Ennemont à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 401 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Saint-Louis à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 533 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 533 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 153 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 474 mètres
Ventes au 3 Allée Jean de Joinville
Les 11 ventes au 3 Allée Jean de Joinville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jean de Joinville, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean de Joinville dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean de Joinville par rapport à la voie
Sur Allée Jean de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 3 Allée Jean de Joinville se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean de Joinville par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jean de Joinville se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Achères et 27.55 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jean de Joinville à Achères
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jean de Joinville est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
