22 Avenue de Poissy, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Poissy, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°21 bis et de n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Poissy, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Plantes d'Ennemont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 54 parkings - 1013 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0277 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 245 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 245 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 133 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 126 mètres
Ventes au 22 Avenue de Poissy
Les 5 ventes au 22 Avenue de Poissy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Poissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Poissy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Poissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Poissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Poissy dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Poissy par rapport à la voie
Sur Avenue de Poissy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 22 Avenue de Poissy se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Poissy par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Poissy se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Achères et 6.69 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Poissy à Achères
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Poissy est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 050 € au 22 Avenue de Poissy à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 901 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
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