9 bis Avenue de Poissy, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Poissy, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de Poissy, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 3366 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 340 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 340 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Poissy
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Poissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Poissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Poissy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Poissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Poissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Poissy dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Poissy par rapport à la voie
Sur Avenue de Poissy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 9 bis Avenue de Poissy se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Poissy par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue de Poissy se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Achères et 11.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de Poissy à Achères
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de Poissy est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 750 € au 9 bis Avenue de Poissy à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 644 € en assurant vous-même les visites, ou 2 322 € si le professionnel les prend en charge.
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