45 Avenue Maurice Thorez, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 275 logements.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Maurice Thorez, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 275 logements - 6216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 58 mètres
- - Achères Ville à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 362 mètres
- - Collège Camille du Gast à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 362 mètres
- - Ecole maternelle à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 45 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 45 Avenue Maurice Thorez se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Maurice Thorez par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Maurice Thorez se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Achères et 2.86 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Maurice Thorez à Achères
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Maurice Thorez est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 100 € au 45 Avenue Maurice Thorez à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 551 € si le professionnel les prend en charge.
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