23 Avenue Paquet, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Paquet, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 16.05 % à celui du n°12 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Paquet, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montsouris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 51 logements - 3 locaux - 54 parkings - 819 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 241 mètres
- - Achères Ville à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 574 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 456 mètres
Ventes au 23 Avenue Paquet
Les 8 ventes au 23 Avenue Paquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Paquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Paquet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Paquet dans son marché local
Prix du 23 Avenue Paquet par rapport à la voie
Sur Avenue Paquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 23 Avenue Paquet se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Paquet par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Paquet se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Achères et 8.89 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Paquet à Achères
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Paquet est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
