25 Avenue Paquet, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Paquet, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°12 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Paquet, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Montsouris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 280 mètres
- - Achères Ville à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 573 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 478 mètres
Ventes au 25 Avenue Paquet
Les 4 ventes au 25 Avenue Paquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Paquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Paquet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Paquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Paquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Paquet dans son marché local
Prix du 25 Avenue Paquet par rapport à la voie
Sur Avenue Paquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 25 Avenue Paquet se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Paquet par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Paquet se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Achères et 14.85 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Paquet à Achères
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Paquet est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
