11 Avenue Voltaire, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 1152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Voltaire, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Plantes d'Ennemont à dominante résidentielle.
16 niveaux - 1152 logements - 14908 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grange Saint-Louis à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 544 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 544 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 22 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Voltaire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 11 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 11 Avenue Voltaire se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Voltaire par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Voltaire se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de Achères et 27.1 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Voltaire à Achères
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Voltaire est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
