4 Avenue Voltaire, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 1152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Voltaire, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Porte de Seine à dominante résidentielle.
16 niveaux - 1152 logements - 14908 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinson Rousseau à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 527 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 527 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 107 mètres
- - Ecole primaire Louis Jouvet à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 4 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 4 Avenue Voltaire se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Voltaire par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Voltaire se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de Achères et 27.1 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Voltaire à Achères
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Voltaire est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
