11 Barrage d’Andresy, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Barrage d’Andresy, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Barrage d’Andresy, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 1241 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 85 mètres
- - Achères Ville à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 699 mètres
- - Collège Camille du Gast à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 699 mètres
- - Ecole maternelle à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Barrage d’Andresy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Barrage d’Andresy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Barrage d’Andresy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Barrage d’Andresy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Barrage d’Andresy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Barrage d’Andresy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Barrage d’Andresy dans son marché local
Prix du 11 Barrage d’Andresy par rapport à la voie
Sur Barrage d’Andresy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 11 Barrage d’Andresy se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Barrage d’Andresy par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Barrage d’Andresy se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Achères et 5.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Barrage d’Andresy à Achères
Le loyer moyen estimé au 11 Barrage d’Andresy est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
