1 Impasse de Saint Germain, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Saint Germain, affiche un prix moyen de 4 426 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de Saint Germain, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montsouris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vingt Trois à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 310 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 310 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Saint Germain, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Saint Germain dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Saint Germain par rapport à la voie
Sur Impasse de Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 1 Impasse de Saint Germain se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Saint Germain par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de Saint Germain se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Achères et 5.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de Saint Germain à Achères
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de Saint Germain est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 300 € au 1 Impasse de Saint Germain à Achères, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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