2 Impasse des Marais, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Marais, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°26 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Marais, 78260 Achères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Jeunes à 83 mètres
- - Achères Ville à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 813 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 813 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Marais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Marais dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Marais par rapport à la voie
Sur Impasse des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 2 Impasse des Marais se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Marais par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Marais se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Achères et 13.33 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Marais à Achères
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Marais est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
