11 Place de la Forêt, 78260 Achères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Place de la Forêt, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Montsouris.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 597 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 597 mètres
- - Ecole maternelle Julienne et René Volat à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 901 mètres
Ventes au 11 Place de la Forêt
Une vente a été recensée au 11 Place de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la Forêt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la Forêt dans son marché local
Prix du 11 Place de la Forêt par rapport à la voie
Sur Place de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 11 Place de la Forêt se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la Forêt par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Place de la Forêt se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Achères et -15.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Achères a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 600 €/m² au premier semestre 2022 à 3 753 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 150 € au 11 Place de la Forêt à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 479 € en assurant vous-même les visites, ou 2 239 € si le professionnel les prend en charge.
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