2 Place Georges Brassens, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Georges Brassens, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 18 parkings - 886 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'achères à 172 mètres
- - Achères Ville à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 151 mètres
- - Collège Camille du Gast à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 151 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Brassens, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Brassens dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Place Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 2 Place Georges Brassens se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Brassens par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Georges Brassens se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Achères et 1.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Georges Brassens à Achères
Le loyer moyen estimé au 2 Place Georges Brassens est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
