3 Place Georges Brassens, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Georges Brassens, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Champs de Villars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 56 logements - 1 local - 107 parkings - 1053 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'achères à 160 mètres
- - Achères Ville à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Weiss à 159 mètres
- - Collège Camille du Gast à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Weiss à 159 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Claudie Haigneré à 7 mètres
Ventes au 3 Place Georges Brassens
Une vente a été recensée au 3 Place Georges Brassens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Georges Brassens, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Georges Brassens dans son marché local
Prix du 3 Place Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Place Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 3 Place Georges Brassens se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Georges Brassens par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Georges Brassens se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Achères et 0.14 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Georges Brassens à Achères
Le loyer moyen estimé au 3 Place Georges Brassens est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.88 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
