3 Residence l’Oree du Bois, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence l’Oree du Bois, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence l’Oree du Bois, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chêne Feuillu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 130 logements - 130 parkings - 4951 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orée Du Bois à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 264 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 264 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Residence l’Oree du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Residence l’Oree du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence l’Oree du Bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Residence l’Oree du Bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence l’Oree du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence l’Oree du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence l’Oree du Bois dans son marché local
Prix du 3 Residence l’Oree du Bois par rapport à la voie
Sur Residence l’Oree du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 3 Residence l’Oree du Bois se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence l’Oree du Bois par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence l’Oree du Bois se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Achères et 0.97 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence l’Oree du Bois à Achères
Le loyer moyen estimé au 3 Residence l’Oree du Bois est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Achères, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Achères a augmenté de 4.61 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 091 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
