32 b Rue de Saint-germain, 78260 Achères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue de Saint-germain, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°29 et de n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 b Rue de Saint-germain, 78260 Achères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Chêne Feuillu.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vingt Trois à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 180 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 180 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie 2 à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Rue de Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Rue de Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue de Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue de Saint-germain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue de Saint-germain dans son marché local
Prix du 32 b Rue de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-germain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 32 b Rue de Saint-germain se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue de Saint-germain par rapport à Achères et à Yvelines
À Achères, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 b Rue de Saint-germain se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Achères et -1.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Achères a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 600 €/m² au premier semestre 2022 à 3 753 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 150 € au 32 b Rue de Saint-germain à Achères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 614 € si le professionnel les prend en charge.
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